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Exemples d’acquisitions

Bureaux, Lyon (69) - 1er arrondissement de Lyon

Statut : en cours de signature

Prix d’acquisition (acte en mains) non communiqué

Descriptif :
Plus de 900 m² de bureaux complètement rénovés et aménagés de façon moderne et fonctionnelle, dans immeuble qui bénéficie d’une situation exceptionnelle au cœur du premier arrondissement de Lyon.

Locataires :
Le locataire exerce dans le secteur de l’artisanat de luxe, et est engagé par un bail ferme de neuf ans courant jusqu’en 2028.

Remarque : cette acquisition étant en cours de signature, certaines informations seront communiquées dans le prochain bulletin d’information

Crédits photos : studio Erick Saillet

Bureaux, Tours (37) - 55, allée Ferdinand de Lesseps

Statut : acquis au 3ème trimestre 2018

Prix d’acquisition (acte en mains) 6 450 000 €*

Descriptif :
Deux bâtiments totalisant 5 250 m², avec 118 places de stationnement (dont 20 pour véhicules électriques) et 25 places deux roues. Ces immeubles seront livrés neufs en 2020, avec une certification environnementale

Liste des locataires de l’actif :
Covea a signé pour le compte de sa filiale Fidelia Assistance un bail en l’état futur d’achèvement, avec un engagement ferme de location de six ans à compter de la livraison. Premier assureur de biens et de responsabilité pour les particuliers en France en 2016, Covea est un groupe qui réunit notamment les marques MAAF, MMA et GMF.

*pour un investissement global de 12 900 000 € réalisé en indivision 50% / 50% avec la SCPI ÉPARGNE PIERRE également gérée par VOISIN

Bureaux, Roubaix (59) - 215, avenue Le Notre

Statut : acquis au 4ème trimestre 2017

Prix d’acquisition (acte en mains) 3 972 000 €

Descriptif :
Immeuble de bureaux de 1 444 m² situé en bordure de la commune de Croix et en face du parc de Barbieux. Il bénéficie d’une situation et d’une qualité architecturale exceptionnelles, avec jardin, terrasse d’agrément, et prestations de grande qualité (salle de sport, de musique, cafétéria). L’actif est composé d’une partie historique en très bon état et d’une extension neuve (2014), et doté de 15 places de stationnement.

Liste des locataires de l’actif :
Nortia, anciennement propriétaire du site, est engagé à travers un bail de 9 ans fermes. Nortia structure et distribue des contrats d’assurance-vie, contrats de capitalisation et comptes-titres à des CGPI. Chiffres clés : 13 milliards d’encours (à fin 2018).

Bureaux et commerces, Nantes (44) -
48, Boulevard Albert Einstein

Statut : acquis au 2ème trimestre 2017

Prix d’acquisition (acte en mains) 7 600 000 €

Descriptif :
Immeuble de bureaux et commerces livré en 2015, d’une superficie de 3 783m², fort d’une grande qualité de construction et sous garantie décennale. Situé dans le nord de Nantes, dans un quartier composé d’immeubles de bureaux et de logements, il bénéficie d’une très bonne accessibilité (périphérique Est, autoroutes A11 et A83, tramway et bus) et dispose de 85 places de stationnement dont 27 en sous-sol.

Liste des locataires de l’actif :
Le taux d’occupation financier est de 100% avec quatre locataires solides. Les loyers sont sécurisés à horizon 2021 – 2023 selon les baux. Les locataires sont le LCL, Nantes Métropole, CIS Valley (société de prestations informatiques avec un chiffre d’affaires supérieur à 30M€) et une boulangerie.

Locaux d'activités, Vannes (56) -
24, Allée Loïc Caradec

Statut : acquis au 1er trimestre 2019

Prix d’acquisition (acte en mains) 3 879 000 €

Descriptif :
Actif de 3 754 m2 implanté à proximité du port de Vannes dans un parc d’activités offrant un environnement mixte dynamique : parc des expositions, hôtels Mercure, aquarium, PME, etc.

Liste des locataires de l’actif :
Multiplast dépend du groupe Carboman. Entreprise leader en France sur marché des matériaux composites : nautisme, défense, aéronautique et automobile.

Caractéristiques

  • Type de SCPI Bureaux
  • Capital Fixe
  • Périodicité de distribution des dividendes Trimestrielle
  • Possibilité d’acheter par emprunt Oui
  • Possibilité de démembrement Non
  • Délai de jouissance 1er jour du 6ème mois (marché primaire)
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Carte d'identité

Répartition géographique
du patrimoine En % des valeurs vénales au 30/06/2019

Répartition géographique
du patrimoine En % des valeurs vénales au 30/06/2019

  • Rhône-Alpes Auvergne
  • Bourgogne Franche-Comté
  • Ile-de-France
  • Autres régions hors IDF

Répartition sectorielle En % des valeurs vénales au 30/06/2019

Répartition sectorielle En % des valeurs vénales au 30/06/2019

  • Bureaux
  • Commerces
  • Activités/ locaux industriels

Taux d'occupation financier Au 30/06/2019

Taux d'occupation financier Au 30/06/2019

  • Locaux occupés (TOF)
  • Locaux vacants en recherche de locataires
  • Locaux occupés, sous franchise
  • Locaux vacants sous promesse de vente
  • Locaux vacants qui sont en travaux de restructuration

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Historique des performances

Années 2018 2017 2016 2015 2014
Prix Moyen de la Part 840,83 830,08 € 830,12 € 825,41 € 817,99 €
Dividende versé au titre de l’année 46,08 € 45,72 € 45,63 € 47,04 € 47,04 €
Taux de Distribution sur Valeur de Marché 5,48% 5,51% 5,49% 5,70% 5,75%